Impulsan nueva letra hipotecaria agrícola para fomentar el desarrollo del sector

Impulsan nueva letra hipotecaria agrícola para fomentar el desarrollo del sector

Senador Juan Antonio Coloma, presidente de la Comisión de Agricultura

Los senadores Juan Antonio Coloma, José García, Pablo Longueira, Ricardo Núñez y Hosaín Sabag presentaron una moción para facilitar los créditos a largo plazo y a menor tasa de interés para el mundo agrícola.

Una letra hipotecaria agrícola que permita resolver la evidente dificultad y costo del acceso al crédito en relación con el resto de las actividades económicas, es la fórmula que propusieron los senadores Juan Antonio Coloma, José García, Pablo Longueira, Ricardo Núñez y Hosaín Sabag.

Los parlamentarios presentaron una moción que será analizada por la Comisión de Economía, a partir de la primera semana de diciembre, donde modifican las normas relativas a la Ley General de Bancos con el fin de introducir una nueva categoría de activos de los bancos, para los efectos de su ponderación de riesgo, mediante una letra hipotecaria.

Los legisladores afirmaron que "hacemos esta proposición con la esperanza de que con este instrumento – que tan exitosamente se utiliza en el ámbito de la vivienda -  los bancos  desarrollen este nuevo sistema de ponderación de activos y garantías".Agregaron que "estamos convencidos de que este instrumento supondrá ampliar sustancialmente los plazos de créditos para los agricultores y más aún bajar la tasa de interés de dichas obligaciones, lo que hará mas seguro y competitivo este rubro".

A modo de ejemplo, explicaron que "si hoy en día un proyecto inmobiliario suele financiarse a un plazo de 20 años y a una tasa real del 4% anual, bajo el requisito de garantía hipotecaria, tratándose de actividades agrícolas y contando con el mismo tipo de gravámenes, los préstamos en ese ámbito se entregan a un plazo no mayor de 2 años y a tasas que se agrupan en alrededor del 8% real anual".Precisaron que "si bien parte de esta dificultad se debe entender por las particulares condiciones de riesgo de dicho sector, otro aspecto de dicha discriminación nace de la diferencia de instrumentos financieros de cada actividad, cuestión que se advierte con especial nitidez al constatar las distancias que se producen en el ámbito crediticio".

Los autores de la moción recalcaron que "esta situación es muy grave, considerando que la apertura de Chile a los mercados internacionales impone a nuestra agricultura el desafío de competir con la industria desarrollada que muchas veces está subsidiada por sus respectivos Estados".Indicaron que "a esto se agrega un deterioro creciente y sostenido del tipo de cambio, cuestión que impone a la agricultura la obligación de implementar todas las medidas necesarias para fomentar esta actividad con la correcta aplicación de las normas del mercado".

Por ello, junto con facilitar el acceso al crédito para el sector, los legisladores propusieron "ampliar el plazo de liquidación de estas garantías en caso de incumplimiento, pues si bien este tipo de hipoteca mantiene y aún sube de valor en el tiempo, también su venta forzada suele requerir más plazo que el año legal que establece la norma general en esta materia".

 

Saludos
Rodrigo González Fernández
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